Panoramica

1995
1996
1997
1998
1999
Note

Tabella 1: 1995
TAVOLA 7












Gestione immobiliare












Consistenza, redditi e proventi patrimoniali e redditività


























Anno 1995





Redditività







Rendimenti lordi (%)
Rendimenti netti (%)

Valore Prezzo Valore Valore Reddito Reddito su valore su prezzo su valore
su valore su prezzo su valore

in bilancio d'acquisto catastale di mercato lordo (a) netto (b) in bilancio d'acquisto di mercato
in bilancio d'acquisto di mercato














ONAOSI (1)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 66.373 - 51.424 66.373 3.743 3.448 5,64 - 5,64
5,19 - 5,19
adibiti ad uffici 66.373 - 51.424 66.373 3.743 3.448 5,64 - 5,64
5,19 - 5,19
Terreni agricoli 423 - 253 423 61 58 14,42 - 14,42
13,71 - 13,71
Totale 66.796 - 51.677 66.796 3.804 3.506 5,69 - 5,69
5,25 - 5,25














CASSA DOTTORI COMMERCIALISTI (2)












Immobili da reddito locati a terzi 405.900 288.000 298.400 n.d. 20.400 7.000 5,03 7,08 -
1,72 2,43 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 3.900 500 4.000 n.d. - - - - -
- - -
Totale 409.800 288.500 302.400 n.d. 20.400 7.000 4,98 7,07 -
1,71 2,43 -














CASSA FORENSE (3)












Immobili da reddito locati a terzi 533.743 163.473 474.625 n.d. 18.079 6.772 3,39 11,06 -
1,27 4,14 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 29.611 29.611 25.728 n.d. - - - - -
- - -
Totale 563.354 193.084 500.353 n.d. 18.079 6.772 3,21 9,36 -
1,20 3,51 -














CASSA GEOMETRI (4)












Immobili da reddito locati a terzi 416.697 210.261 344.290 n.d. 19.122 3.631 4,59 9,09 -
0,87 1,73 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - - - - - - - -
- - -
Totale 416.697 210.261 344.290 n.d. 19.122 3.631 4,59 9,09 -
0,87 1,73 -














CASSA NOTARIATO (5)












Immobili da reddito locati a terzi 924.400 333.800 621.500 924.400 33.900 15.900 3,67 10,16 3,67
1,72 4,76 1,72
adibiti ad usi abitativi 513.200 90.400 360.200 513.200 8.500 2.600 1,66 9,40 1,66
0,51 2,88 0,51
adibiti ad usi commerciali 108.800 78.500 74.800 108.800 8.200 4.100 7,54 10,45 7,54
3,77 5,22 3,77
adibiti ad uso uffici 302.400 164.900 186.500 302.400 17.200 9.200 5,69 10,43 5,69
3,04 5,58 3,04
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 21.400 200 11.100 21.400 - - - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 21.400 200 11.100 21.400 - - - - -
- - -
Totale 945.800 334.000 632.600 945.800 33.900 15.900 3,58 10,15 3,58
1,68 4,76 1,68














CASSA RAGIONIERI E PERITI COMMERCIALI (6)












Immobili da reddito locati a terzi 360.000 345.900 377.600 n.d. 18.000 -2.200 5,00 5,20 -
-0,61 -0,64 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 54.900 54.400 10.600 n.d. 200 -900 0,36 0,37 -
-1,64 -1,65 -
Immobili in corso di acquisizione 22.900 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 414.900 400.300 388.200 n.d. 18.200 -3.100 4,39 4,55 -
-0,75 -0,77 -














CONSULENTI DEL LAVORO (7)












Immobili da reddito locati a terzi 89.500 60.300 50.100 n.d. 2.500 900 2,79 4,15 -
1,01 1,49 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 24.300 10.200 9.800 n.d. 600 0 2,47 5,88 -
0,00 0,00 -
Immobili in corso di costruzione 18.400 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 113.800 70.500 59.900 n.d. 3.100 900 2,72 4,40 -
0,79 1,28 -














ENAM (8)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - 60.335 - - - - - -
- - -














ENASARCO (9)












Immobili da reddito locati a terzi 2.768.065 2.607.475 4.274.291 6.383.451 189.487 49.625 6,85 7,27 2,97
1,79 1,90 0,78
adibiti ad usi abitativi 1.817.511 1.727.504 3.624.444 5.068.318 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 188.827 159.000 106.743 196.510 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 717.699 650.971 543.104 1.048.624 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a Sedi Universitarie 44.028 70.000 n.d. 70.000 n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 24.267 16.815 68.641 135.684 8.133 7.684 33,51 48,37 5,99
31,66 45,69 5,66
adibiti a Sedi istituzionali 24.267 16.815 68.641 135.684 8.133 7.684 33,51 48,37 5,99
31,66 45,69 5,66
Immobili in corso di costruzione 56.685 101.000 - 101.000 - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 2.792.332 2.624.290 4.342.932 6.519.135 197.620 57.309 7,08 7,53 3,03
2,05 2,18 0,88














ENPAF (10)












Immobili da reddito locati a terzi 54.238 54.238 544.992 637.280 17.133 3.293 31,59 31,59 2,69
6,07 6,07 0,52
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 488 488 5.505 6.057 22 0 4,50 4,50 0,36
0,00 0,00 0,00
Totale 54.726 54.726 550.497 643.337 17.155 3.293 31,35 31,35 2,67
6,02 6,02 0,51














ENPAIA (11)












Immobili da reddito locati a terzi 782.279 393.464 690.981 n.d. 29.016 2.562 3,71 7,37 -
0,33 0,65 -
adibiti ad usi abitativi 497.451 224.263 469.695 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 284.828 169.201 221.286 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 20.890 1.549 20.890 n.d. 550 n.d. 2,63 35,51 -
- - -
adibiti a uffici 20.890 1.549 20.890 n.d. 550 n.d. 2,63 35,51 -
- - -
Terreni agricoli 122 122 n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 803.169 395.013 711.871 n.d. 29.566 2.562 3,68 7,48 -
0,32 0,65 -














ENPALS (12)












Immobili da reddito locati a terzi 246.325 13.460 246.325 n.d. 8.651 881 3,51 64,27 -
0,36 6,55 -
adibiti ad usi abitativi 110.498 6.038 110.498 n.d. 2.013 - 1,82 33,34 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 32.599 1.781 32.599 n.d. 5.732 - 17,58 321,84 -
- - -
adibiti ad altri usi 103.228 5.641 103.228 n.d. 906 - 0,88 16,06 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -1.459 1,01 18,51 -
-4,85 -88,86 -
adibiti a uffici 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -1.459 1,01 18,51 -
-4,85 -88,86 -
Terreni agricoli 110 176 110 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 276.379 15.102 276.379 n.d. 8.955 -578 3,24 59,30 -
-0,21 -3,83 -














ENPAM (13)












Immobili da reddito locati a terzi 3.746.600 3.536.300 4.858.600 n.d. 205.300 69.900 5,48 5,81 -
1,87 1,98 -
adibiti ad usi abitativi 1.098.200 1.024.400 2.202.500 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.079.700 991.100 1.147.800 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 1.568.700 1.520.800 1.508.300 n.d. - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 71.200 41.300 82.600 n.d. 700 -4.600 0,98 1,69 -
-6,46 -11,14 -
adibiti ad uffici e archivi 71.200 41.300 82.600 n.d. - - - - -
- - -
Terreni edificabili 700 700 8.800 n.d. - - - - -
- - -
Terreni agricoli 100 100 200 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni edificabili ed agricoli) 3.817.800 3.577.600 4.941.200 n.d. 206.000 65.300 5,40 5,76 -
1,71 1,83 -














ENTE NAZIONALE VETERINARI (14)












Immobili da reddito locati a terzi 3.700 200 100 n.d. 100 100 2,70 50,00 -
2,70 50,00 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 11.000 500 100 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione 5.300 - - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 14.700 700 200 n.d. - - - - -
- - -














FASC (15)












Immobili da reddito locati a terzi 599.381 277.872 328.421 n.d. 15.596 7.962 2,60 5,61 n.d.
1,33 2,87 n.d.
adibiti ad usi abitativi 477.522 167.674 295.658 n.d. 12.213 6.118 2,56 7,28 -
1,28 3,65 -
adibiti ad usi commerciali 121.859 110.198 32.763 n.d. 3.383 1.844 2,78 3,07 -
1,51 1,67 -














INAIL (16)












Immobili da reddito locati a terzi 2.218.400 2.066.400 3.603.300 7.299.100 203.800 25.100 9,19 9,86 2,79
1,13 1,21 0,34
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 2.217.700 2.066.100 3.581.700 7.253.000 203.100 24.700 9,16 9,83 2,80
1,11 1,20 0,34
- gestione agricoltura 700 300 21.600 46.100 700 400 100,00 233,33 1,52
57,14 133,33 0,87
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi commerciali 2.218.400 2.066.400 3.603.300 7.299.100 203.800 25.100 9,19 9,86 2,79
1,13 1,21 0,34
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 820.700 730.900 721.700 2.500.000 89.900 49.200 10,95 12,30 3,60
5,99 6,73 1,97
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 818.600 730.700 709.100 2.438.700 89.900 49.200 10,98 12,30 3,69
6,01 6,73 2,02
- gestione agricoltura 2.100 200 12.600 61.300

0,00 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici e centri medico-legali 820.700 730.900 721.700 2.500.000 89.900 49.200 10,95 12,30 3,60
5,99 6,73 1,97
Immobili in corso di costruzione 73.000 73.000 - - - - - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 1.584.000 1.584.000 - - - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di costruz./acquisiz.) 3.039.100 2.797.300 4.325.000 9.799.100 293.700 74.300 9,66 10,50 3,00
2,44 2,66 0,76














INARCASSA (17)












Immobili da reddito locati a terzi 628.348 439.154 458.472 n.d. 33.307 5.526 5,30 7,58 -
0,88 1,26 -
adibiti ad usi abitativi 177.340 39.550 154.363 n.d. 6.024 n.d. 3,40 15,23 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 451.008 399.604 304.109 n.d. 27.283 n.d. 6,05 6,83 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti n.d. n.d. 16.413 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 97.009 - - - - - - - -
- - -














INPDAI (18)












Immobili da reddito locati a terzi 7.742.952 1.096.654 5.747.946 n.d. 199.659 -8.875 2,58 18,21 -
-0,11 -0,81 -
adibiti ad usi abitativi 5.903.318 n.d. n.d. n.d. 127.673 n.d. 2,16 - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.839.634 n.d. n.d. n.d. 71.986 n.d. 3,91 - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 99.828 12.271 47.447 n.d. 3.700 0 3,71 30,15 -
0,00 0,00 -
Terreni edificabili 53.759 1.641 38.960 n.d. - - - - -
- - -
Terreni agricoli 21.527 1.076 8.907 n.d. 115 115 0,53 10,69 -
0,53 10,69 -
Totale (senza terreni edificabili e agricoli) 7.842.780 1.108.925 5.795.393 n.d. 203.359 -8.875 2,59 18,34 -
-0,11 -0,80 -














INPDAP (19)












Immobili da reddito locati a terzi 12.336.000 12.336.000 n.d. 30.800.000 483.800 156.800 3,92 3,92 1,57
1,27 1,27 0,51
1. classificati in base all'impiego












- Enpas 3.307.000 3.307.000 - 8.300.000 111.000 38.000 3,36 3,36 1,34
1,15 1,15 0,46
- Inadel 5.238.000 5.238.000 - 13.100.000 143.000 23.000 2,73 2,73 1,09
0,44 0,44 0,18
- Enpdep 51000 51000 - 100.000 800 -200 1,57 1,57 0,80
-0,39 -0,39 -0,20
- I.I.P.P. 3740000 3740000 - 9300000 229000 96000 6,12 6,12 2,46
2,57 2,57 1,03














INPGI (20)












Immobili da reddito locati a terzi 1.130.009 566.350 797.468 1.133.107 24.500 14.933 2,17 4,33 2,16
1,32 2,64 1,32
adibiti ad usi abitativi 803.537 399.160 592.120 806.636 14.911 9.088 1,86 3,74 1,85
1,13 2,28 1,13
adibiti ad usi commerciali 326.471 167.190 205.348 326.471 9.589 5.844 2,94 5,74 2,94
1,79 3,50 1,79
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 32.884 2.548 13.140 32.884 426 260 1,30 16,72 1,30
0,79 10,19 0,79
adibiti ad uffici 32.884 2.548 13.140 32.884 426 260 1,30 16,72 1,30
0,79 10,19 0,79
Totale 1.162.892 568.897 810.608 1.165.991 24.926 15.192 2,14 4,38 2,14
1,31 2,67 1,30














INPS (21)












Immobili da reddito locati a terzi 54.631 54.631 n.d. 2.065.846 72.351 819 132,44 132,44 3,50
1,50 1,50 0,04
- derivanti da impieghi unitari 46.630 46.630 - 1.875.402 65.607 1.816 140,70 140,70 3,50
3,89 3,89 0,10
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 8.001 8.001 - 190.444 6.744 -997 84,29 84,29 3,54
-12,46 -12,46 -0,52
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 476.465 476.465 n.d. 4.012.394 32.415 n.d. 6,80 6,80 0,81
- - -
1. classificati in base all'impiego












- derivanti da impieghi unitari 476.319 476.319 - 3.998.727 32.405 - 6,80 6,80 0,81
- - -
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 146 146 - 13.667 10 - 6,85 6,85 0,07
- - -
1. classificati in base alla destinazione












- adibiti ad uffici 474.568 474.568 - 3.785.754 32.282 - 6,80 6,80 0,85
- - -
- stabilimenti termali e case di riposo 1.897 1.897 - 226.640 133 - 7,01 7,01 0,06
- - -
Immobili in corso di costruzione 10.000 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 531.096 531.096 n.d. 6.078.240 104.766 n.d. 19,73 19,73 1,72
- - -














IPOST (22)












Immobili da reddito locati a terzi 113.557 n.d. 68.677 n.d. 6.878 -1.790 6,06 - -
-1,58 - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 62.960 62.960 50.620 - 3.290 1.793 5,23 5,23 -
2,85 2,85 -
- gestione mutualità 5.108 5.108 7.768 - 221 -798 4,32 4,32 -
-15,62 -15,62 -
- gestione assistenza ruolo 4.675 4.675 687 - 135 131 2,89 2,89 -
2,81 2,81 -
- gestione immobili 40.815 - 9.602 - 3.232 -2.917 7,92 - -
-7,15 - -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi abitativi 19.461 - - - 1.165 -1.398 5,98 - -
-7,18 - -
adibiti ad usi commerciali 94.097 - 39.910 - 5.513 935 5,86 - -
0,99 - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 41.822 n.d. 15.538 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 3.396 - 1.681 - - - - - -
- - -
- gestione mutualità 6.479 - 52 - - - - - -
- - -
- gestione assistenza ruolo 17.994 - 7.105 - - - - - -
- - -
- gestione immobili 13.953 - 6.699 - - - - - -
- - -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici 11.474 - 7.286 - - - - - -
- - -
adibiti ad altri usi 30.348 - 8.252 - - - - - -
- - -
Terreni agricoli 4 n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 155.379 n.d. 84.215 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -














IPSEMA (23)












Immobili da reddito locati a terzi 126.640 55.313 160.683 n.d. 9.059 2.268 7,15 16,38 -
1,79 4,10 -
adibiti ad usi abitativi 41.816 28.096 51.778 n.d. 1.995 -222 4,77 7,10 -
-0,53 -0,79 -
adibiti ad usi commerciali 68.124 25.065 89.128 n.d. 5.003 1.108 7,34 19,96 -
1,63 4,42 -
adibiti ad altri usi 16.700 2.152 19.777 n.d. 2.061 1.383 12,34 95,77 -
8,28 64,24 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 33.890 18.384 34.941 n.d. 1.502 -405 4,43 8,17 -
-1,20 -2,20 -
adibiti ad uffici 33.890 18.384 34.941 n.d. 1.502 -405 4,43 8,17 -
-1,20 -2,20 -
Terreni edificabili 31 6 40 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni edificabili) 160.530 73.697 195.624 n.d. 10.561 1.863 6,58 14,33 -
1,16 2,53 -














SPEDIZIONIERI DOGANALI (24)












Immobili da reddito locati a terzi 23.148 22.964 837 92.050 1.794 67 7,75 7,81 1,95
0,29 0,29 0,07
adibiti ad usi abitativi 10.309 10.123 232 30.000 - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 12.050 12.023 553 57.600 - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 788 750 52 4.450 - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 788 750 52 4.450 - - - - -
- - -
Totale 23.936 23.714 889 96.500 1.794 67 7,49 7,57 1,86
0,28 0,28 0,07














VALORI MEDI (c)





10,76 19,38 2,66
0,99 4,47 0,68














Tabella 2: 1996
TAVOLA 7












Gestione immobiliare












Consistenza, redditi e proventi patrimoniali e redditività


























Anno 1996





Redditività







Rendimenti lordi (%)
Rendimenti netti (%)

Valore Prezzo Valore Valore Reddito Reddito su valore su prezzo su valore
su valore su prezzo su valore

in bilancio d'acquisto catastale di mercato lordo (a) netto (b) in bilancio d'acquisto di mercato
in bilancio d'acquisto di mercato














ONAOSI (1)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 68.938 - 51.336 68.938 3.730 3.436 5,41 - 5,41
4,98 - 4,98
adibiti ad uffici 68.938 - 51.336 68.938 3.730 3.436 5,41 - 5,41
4,98 - 4,98
Terreni agricoli 857 - 513 857 61 58 7,12 - 7,12
6,77 - 6,77
Totale 69.795 - 51.849 69.795 3.791 3.494 5,43 - 5,43
5,01 - 5,01














CASSA DOTTORI COMMERCIALISTI (2)












Immobili da reddito locati a terzi 408.400 292.000 299.000 n.d. 23.300 8.600 5,71 7,98 -
2,11 2,95 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 3.900 500 3.400 n.d. - - - - -
- - -
Totale 412.300 292.500 302.400 n.d. 23.300 8.600 5,65 7,97 -
2,09 2,94 -














CASSA FORENSE (3)












Immobili da reddito locati a terzi 630.734 251.183 558.272 n.d. 24.364 9.749 3,86 9,70 -
1,55 3,88 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 32.104 25.984 26.063 n.d. - - - - -
- - -
Totale 662.838 277.167 584.335 n.d. 24.364 9.749 3,68 8,79 -
1,47 3,52 -














CASSA GEOMETRI (4)












Immobili da reddito locati a terzi 419.504 213.068 344.646 n.d. 19.203 2.282 4,58 9,01 -
0,54 1,07 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - - - - - - - -
- - -
Totale 419.504 213.068 344.646 n.d. 19.203 2.282 4,58 9,01 -
0,54 1,07 -














CASSA NOTARIATO (5)












Immobili da reddito locati a terzi 925.500 334.800 621.700 925.500 37.100 18.600 4,01 11,08 4,01
2,01 5,56 2,01
adibiti ad usi abitativi 513.200 90.400 360.200 513.200 10.200 3.900 1,99 11,28 1,99
0,76 4,31 0,76
adibiti ad usi commerciali 108.900 78.500 74.800 108.900 8.400 4.300 7,71 10,70 7,71
3,95 5,48 3,95
adibiti ad uso uffici 303.400 165.900 186.700 303.400 18.500 10.400 6,10 11,15 6,10
3,43 6,27 3,43
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 21.400 200 11.200 21.400 - - - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 21.400 200 11.200 21.400 - - - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 8.800 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 946.900 335.000 632.900 946.900 37.100 18.600 3,92 11,07 3,92
1,96 5,55 1,96














CASSA RAGIONIERI E PERITI COMMERCIALI (6)












Immobili da reddito locati a terzi 384.100 365.100 404.600 n.d. 19.200 -1.700 5,00 5,26 -
-0,44 -0,47 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 59.800 54.400 11.000 n.d. 200 -1.800 0,33 0,37 -
-3,01 -3,31 -
Immobili in corso di acquisizione 11.500 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 443.900 419.500 415.600 n.d. 19.400 -3.500 4,37 4,62 -
-0,79 -0,83 -














CONSULENTI DEL LAVORO (7)












Immobili da reddito locati a terzi 89.500 60.300 50.100 n.d. 3.500 1.500 3,91 5,80 -
1,68 2,49 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 72.000 55.000 33.300 n.d. 600 0 0,83 1,09 -
0,00 0,00 -
Immobili in corso di costruzione 18.400 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 161.500 115.300 83.400 n.d. 4.100 1.500 2,54 3,56 -
0,93 1,30 -














ENAM (8)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - 60.335 - - - - - -
- - -














ENASARCO (9)












Immobili da reddito locati a terzi 2.919.660 2.598.675 4.389.398 6.503.458 210.461 63.302 7,21 8,10 3,24
2,17 2,44 0,97
adibiti ad usi abitativi 1.837.441 1.669.204 3.615.899 5.144.744 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 188.827 159.000 106.743 179.777 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 757.420 650.971 571.556 1.059.438 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a Sedi Universitarie 135.972 119.500 95.200 119.500 n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 25.634 17.615 69.300 126.552 8.344 7.926 32,55 47,37 6,59
30,92 44,99 6,26
adibiti a Sedi istituzionali 25.634 17.615 69.300 126.552 8.344 7.926 32,55 47,37 6,59
30,92 44,99 6,26
Immobili in corso di costruzione 114.489 260.200 - 260.200 - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 2.945.295 2.616.290 4.458.698 6.630.010 218.805 71.228 7,43 8,36 3,30
2,42 2,72 1,07














ENPAF (10)












Immobili da reddito locati a terzi 54.238 54.238 544.992 637.280 17.632 5.960 32,51 32,51 2,77
10,99 10,99 0,94
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 488 488 5.505 6.057 22 0 4,50 4,50 0,36
0,00 0,00 0,00
Totale 54.726 54.726 550.497 643.337 17.654 5.960 32,26 32,26 2,74
10,89 10,89 0,93














ENPAIA (11)












Immobili da reddito locati a terzi 782.262 393.464 690.981 n.d. 29.771 5.745 3,81 7,57 -
0,73 1,46 -
adibiti ad usi abitativi 497.451 224.263 469.695 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 284.811 169.201 221.286 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 20.890 1.549 20.890 n.d. 550 n.d. 2,63 35,51 -
- - -
adibiti a uffici 20.890 1.549 20.890 n.d. 550 n.d. 2,63 35,51 -
- - -
Terreni agricoli 122 122 n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 803.152 395.013 711.871 n.d. 30.321 5.745 3,78 7,68 -
0,72 1,45 -














ENPALS (12)












Immobili da reddito locati a terzi 246.325 13.460 246.325 n.d. 10.753 3.279 4,37 79,89 -
1,33 24,36 -
adibiti ad usi abitativi 110.498 6.038 110.498 n.d. 3.001 - 2,72 49,70 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 32.599 1.781 32.599 n.d. 6.641 - 20,37 372,88 -
- - -
adibiti ad altri usi 103.228 5.641 103.228 n.d. 1.111 - 1,08 19,70 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -1.575 1,01 18,51 -
-5,24 -95,92 -
adibiti a uffici 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -1.575 1,01 18,51 -
-5,24 -95,92 -
Terreni agricoli 110 176 110 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 276.379 15.102 276.379 n.d. 11.057 1.704 4,00 73,22 -
0,62 11,28 -














ENPAM (13)












Immobili da reddito locati a terzi 3.745.400 3.536.200 4.858.600 n.d. 197.900 63.000 5,28 5,60 -
1,68 1,78 -
adibiti ad usi abitativi 1.106.000 1.024.400 2.202.500 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.060.000 991.100 1.147.800 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 1.579.400 1.520.700 1.508.300 n.d. - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 71.500 41.400 82.600 n.d. 700 -4.600 0,98 1,69 -
-6,43 -11,11 -
adibiti ad uffici e archivi 71.500 41.400 82.600 n.d. - - - - -
- - -
Terreni edificabili 700 700 8.800 n.d. - - - - -
- - -
Terreni agricoli 100 100 200 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni edificabili ed agricoli) 3.816.900 3.577.600 4.941.200 n.d. 198.600 58.400 5,20 5,55 -
1,53 1,63 -














ENTE NAZIONALE VETERINARI (14)












Immobili da reddito locati a terzi 3.700 200 100 n.d. 100 100 2,70 50,00 -
2,70 50,00 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 11.000 500 100 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione 2.400 - - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 14.700 700 200 n.d. - - - - -
- - -














FASC (15)












Immobili da reddito locati a terzi 603.156 277.872 341.576 n.d. 16.553 7.433 2,74 5,96 -
1,23 2,67 -
adibiti ad usi abitativi 481.522 167.674 300.620 n.d. 12.562 5.378 2,61 7,49 -
1,12 3,21 -
adibiti ad usi commerciali 121.634 110.198 40.956 n.d. 3.990 2.055 3,28 3,62 -
1,69 1,86 -














INAIL (16)












Immobili da reddito locati a terzi 2.706.900 2.548.900 3.897.400 7.780.000 234.500 19.500 8,66 9,20 3,01
0,72 0,77 0,25
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 2.705.900 2.548.600 3.875.800 7.733.900 233.300 18.800 8,62 9,15 3,02
0,69 0,74 0,24
- gestione agricoltura 1.000 300 21.600 46.100 1.200 700 120,00 400,00 2,60
70,00 233,33 1,52
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi commerciali 2.706.900 2.548.900 3.897.400 7.780.000 234.500 19.500 8,66 9,20 3,01
0,72 0,77 0,25
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 1.110.400 991.900 932.200 2.721.000 102.000 48.100 9,19 10,28 3,75
4,33 4,85 1,77
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 1.108.200 991.700 919.600 2.659.700 102.000 48.100 9,20 10,29 3,84
4,34 4,85 1,81
- gestione agricoltura 2.200 200 12.600 61.300

0,00 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici e centri medico-legali 1.110.400 991.900 932.200 2.721.000 102.000 48.100 9,19 10,28 3,75
4,33 4,85 1,77
Immobili in corso di costruzione 127.900 127.900 - - - - - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 1.188.900 1.188.900 - - - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di costruz./acquisiz.) 3.817.300 3.540.800 4.829.600 10.501.000 336.500 67.600 8,82 9,50 3,20
1,77 1,91 0,64














INARCASSA (17)












Immobili da reddito locati a terzi 688.099 499.075 487.455 n.d. 37.718 7.582 5,48 7,56 -
1,10 1,52 -
adibiti ad usi abitativi 191.540 52.750 164.963 n.d. 6.434 n.d. 3,36 12,20 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 496.559 446.325 322.492 n.d. 31.284 n.d. 6,30 7,01 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti n.d. n.d. 16.413 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 286 - - - - - - - -
- - -














INPDAI (18)












Immobili da reddito locati a terzi 7.724.366 1.096.654 5.726.918 n.d. 193.865 -571 2,51 17,68 -
-0,01 -0,05 -
adibiti ad usi abitativi 5.885.558 n.d. n.d. n.d. 128.838 n.d. 2,19 - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.838.808 n.d. n.d. n.d. 65.027 n.d. 3,54 - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 99.828 12.271 47.447 n.d. 3.500 0 3,51 28,52 -
0,00 0,00 -
Terreni edificabili 53.510 1.641 41.258 n.d. - - - - -
- - -
Terreni agricoli 21.527 1.076 8.907 n.d. 172 172 0,80 15,99 -
0,80 15,99 -
Totale (senza terreni edificabili e agricoli) 7.824.194 1.108.925 5.774.365 n.d. 197.365 -571 2,52 17,80 -
-0,01 -0,05 -














INPDAP (19)












Immobili da reddito locati a terzi 12.659.000 12.659.000 11.461.000 31.700.000 452.600 114.700 3,58 3,58 1,43
0,91 0,91 0,36
1. classificati in base all'impiego












- Enpas 3.422.000 3.422.000 931.000 8.600.000 92.000 19.000 2,69 2,69 1,07
0,56 0,56 0,22
- Inadel 5.236.000 5.236.000 3.317.000 13.100.000 140.000 19.000 2,67 2,67 1,07
0,36 0,36 0,15
- Enpdep 51.000 51.000 10.000 100.000 600 -300 1,18 1,18 0,60
-0,59 -0,59 -0,30
- I.I.P.P. 3.950.000 3.950.000 7.203.000 9.900.000 220.000 77.000 5,57 5,57 2,22
1,95 1,95 0,78














INPGI (20)












Immobili da reddito locati a terzi 1.128.610 566.350 797.468 1.133.107 30.500 18.590 2,70 5,39 2,69
1,65 3,28 1,64
adibiti ad usi abitativi 802.138 399.160 592.120 806.636 18.563 11.314 2,31 4,65 2,30
1,41 2,83 1,40
adibiti ad usi commerciali 326.471 167.190 205.348 326.471 11.937 7.276 3,66 7,14 3,66
2,23 4,35 2,23
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 32.884 2.548 13.140 32.884 426 260 1,30 16,72 1,30
0,79 10,19 0,79
adibiti ad usi commerciali 32.884 2.548 13.140 32.884 426 260 1,30 16,72 1,30
0,79 10,19 0,79
Totale 1.161.493 568.897 810.608 1.165.991 30.926 18.849 2,66 5,44 2,65
1,62 3,31 1,62














INPS (21)












Immobili da reddito locati a terzi 55.260 55.260 n.d. 2.078.082 86.171 13.697 155,94 155,94 4,15
24,79 24,79 0,66
- derivanti da impieghi unitari 47.259 47.259 - 1.887.638 79.174 14.386 167,53 167,53 4,19
30,44 30,44 0,76
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 8.001 8.001 - 190.444 6.997 -689 87,45 87,45 3,67
-8,61 -8,61 -0,36
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 476.203 476.203 n.d. 4.044.594 33.046 n.d. 6,94 6,94 0,82
- - -
1. classificati in base all'impiego












- derivanti da impieghi unitari 476.057 476.057 - 4.030.927 33.036 - 6,94 6,94 0,82
- - -
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 146 146 - 13.667 10 - 6,85 6,85 0,07
- - -
1. classificati in base alla destinazione












- adibiti ad uffici 474.306 474.306 - 3.817.561 32.921 - 6,94 6,94 0,86
- - -
- stabilimenti termali e case di riposo 1.897 1.897 - 227.033 125 - 6,59 6,59 0,06
- - -
Immobili in corso di costruzione 12.750 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 531.463 531.463 n.d. 6.122.676 119.217 n.d. 22,43 22,43 1,95
- - -














IPOST (22)












Immobili da reddito locati a terzi 113.523 n.d. 68.677 n.d. 7.198 -137 6,34 - -
-0,12 - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 62.960 62.960 50.620 - 3.362 2.542 5,34 5,34 -
4,04 4,04 -
- gestione mutualità 5.108 5.108 7.768 - 226 -610 4,43 4,43 -
-11,95 -11,95 -
- gestione assistenza ruolo 4.675 4.675 687 - 68 65 1,46 1,46 -
1,38 1,38 -
- gestione immobili 40.781 - 9.602 - 3.541 -2.133 8,68 - -
-5,23 n.d. -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi abitativi 19.426 - - - 1.316 -1.033 6,78 - -
-5,32 - -
adibiti ad usi commerciali 94.097 - 39.910 - 5.881 2.912 6,25 - -
3,09 - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 41.822 n.d. 15.538 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 3.396 - 1.681 - - - - - -
- - -
- gestione mutualità 6.479 - 52 - - - - - -
- - -
- gestione assistenza ruolo 17.994 - 7.105 - - - - - -
- - -
- gestione immobili 13.953 - 6.699 - - - - - -
- - -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici 11.474 - 7.286 - - - - - -
- - -
adibiti ad altri usi 30.348 - 8.252 - - - - - -
- - -
Terreni agricoli 4 n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 155.345 n.d. 84.215 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -














IPSEMA (23)












Immobili da reddito locati a terzi 126.647 55.313 156.172 n.d. 9.113 2.369 7,20 16,48 -
1,87 4,28 -
adibiti ad usi abitativi 41.817 28.096 51.042 n.d. 2.077 -81 4,97 7,39 -
-0,19 -0,29 -
adibiti ad usi commerciali 68.127 25.065 85.276 n.d. 4.946 1.131 7,26 19,73 -
1,66 4,51 -
adibiti ad altri usi 16.703 2.152 19.854 n.d. 2.090 1.319 12,51 97,12 -
7,90 61,29 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 34.052 18.384 36.465 n.d. 2.035 -1.222 5,97 11,07 -
-3,59 -6,65 -
adibiti ad uffici 34.052 18.384 36.465 n.d. 2.035 -1.222 5,97 11,07 -
-3,59 -6,65 -
Terreni edificabili 31 6 40 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni edificabili) 160.699 73.697 192.637 n.d. 11.148 1.147 6,94 15,13 -
0,71 1,56 -














SPEDIZIONIERI DOGANALI (24)












Immobili da reddito locati a terzi 23.265 23.148 837 92.050 2.308 614 9,92 9,97 2,51
2,64 2,65 0,67
adibiti ad usi abitativi 10.373 10.309 232 30.000 - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 12.100 12.050 553 57.600 - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 791 788 52 4.450 - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 791 788 52 4.450 - - - - -
- - -
Totale 24.056 23.936 889 96.500 2.308 614 9,59 9,64 2,39
2,55 2,57 0,64














VALORI MEDI (c)





13,09 22,11 2,97
2,81 7,02 0,94














Tabella 3: 1997
TAVOLA 7












GESTIONE IMMOBILIARE












Consistenza, redditi e proventi patrimoniali e redditività - (valori espressi in milioni di lire)


























Anno 1997





Redditività







Rendimenti lordi (%)
Rendimenti netti (%)

Valore Prezzo Valore Valore Reddito Reddito su valore su prezzo su valore
su valore su prezzo su valore

in bilancio d'acquisto catastale di mercato lordo (a) netto (b) in bilancio d'acquisto di mercato
in bilancio d'acquisto di mercato














ONAOSI (1)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 72.573 - 52.717 72.573 3.718 3.424 5,12 - 5,12
4,72 - 4,72
adibiti ad uffici 72.573 - 52.717 72.573 3.718 3.424 5,12 - 5,12
4,72 - 4,72
Terreni agricoli 1.942 - 513 1.942 61 58 3,14 - 3,14
2,99 - 2,99
Totale 74.515 - 53.230 74.515 3.779 3.482 5,07 - 5,07
4,67 - 4,67














CASSA DOTTORI COMMERCIALISTI (2)












Immobili da reddito locati a terzi 442.200 327.000 299.000 n.d. 24.100 9.800 5,45 7,37 -
2,22 3,00 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 3.600 100 3.400 n.d. - - - - -
- - -
Totale 445.800 327.100 302.400 n.d. 24.100 9.800 5,41 7,37 -
2,20 3,00 -














CASSA FORENSE (3)












Immobili da reddito locati a terzi 630.734 251.183 558.272 n.d. 26.327 14.966 4,17 10,48 -
2,37 5,96 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 37.036 31.300 26.063 n.d. - - - - -
- - -
Totale 667.770 282.483 584.335 n.d. 26.327 14.966 3,94 9,32 -
2,24 5,30 -














CASSA GEOMETRI (4)












Immobili da reddito locati a terzi 420.843 214.407 366.295 n.d. 18.199 -377 4,32 8,49 -
-0,09 -0,18 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - - - - - - - -
- - -
Totale 420.843 214.407 366.295 n.d. 18.199 -377 4,32 8,49 -
-0,09 -0,18 -














CASSA NOTARIATO (5)












Immobili da reddito locati a terzi 927.400 336.800 653.500 927.400 36.900 16.100 3,98 10,96 3,98
1,74 4,78 1,74
adibiti ad usi abitativi 513.200 90.400 378.200 513.200 11.700 3.500 2,28 12,94 2,28
0,68 3,87 0,68
adibiti ad usi commerciali 108.800 78.500 78.500 108.800 8.400 3.900 7,72 10,70 7,72
3,58 4,97 3,58
adibiti ad uso uffici 305.400 167.900 196.800 305.400 16.800 8.700 5,50 10,01 5,50
2,85 5,18 2,85
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 21.400 200 11.600 21.400 - - - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 21.400 200 11.600 21.400 - - - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 6.900 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 948.800 337.000 665.100 948.800 36.900 16.100 3,89 10,95 3,89
1,70 4,78 1,70














CASSA RAGIONIERI E PERITI COMMERCIALI (6)












Immobili da reddito locati a terzi 400.900 387.700 409.400 n.d. 19.400 -3.800 4,84 5,00 -
-0,95 -0,98 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 61.300 54.400 11.000 n.d. 200 -2.000 0,33 0,37 -
-3,26 -3,68 -
Immobili in corso di acquisizione 22.700 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 462.200 442.100 420.400 n.d. 19.600 -5.800 4,24 4,43 -
-1,25 -1,31 -














CONSULENTI DEL LAVORO (7)












Immobili da reddito locati a terzi 112.400 70.500 62.200 n.d. 3.600 500 3,20 5,11 -
0,44 0,71 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 62.300 59.200 31.500 n.d. - -






Totale 174.700 129.700 93.700 n.d. - -




















ENAM (8)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - 60.335 - - - - - -
- - -














ENASARCO (9)












Immobili da reddito locati a terzi 6.806.364 2.926.475 4.795.390 6.883.014 210.089 57.089 3,09 7,18 3,05
0,84 1,95 0,83
adibiti ad usi abitativi 5.328.570 1.863.854 3.934.573 5.372.825 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 176.235 159.000 112.080 181.434 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 1.063.459 663.721 600.134 1.088.855 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a Sedi Universitarie 238.100 239.900 148.603 239.900 n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 126.822 17.615 72.765 125.940 8.438 6.988 6,65 47,90 6,70
5,51 39,67 5,55
adibiti a Sedi istituzionali 126.822 17.615 72.765 125.940 8.438 6.988 6,65 47,90 6,70
5,51 39,67 5,55
Immobili in corso di costruzione 76.470 159.200 - 159.200 - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 6.933.186 2.944.090 4.868.155 7.008.953 218.527 64.076 3,15 7,42 3,12
0,92 2,18 0,91














ENPAF (10)












Immobili da reddito locati a terzi 54.238 54.238 544.992 637.280 18.898 5.178 34,84 34,84 2,97
9,55 9,55 0,81
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 488 488 5.505 6.057 22 0 4,50 4,50 0,36
0,00 0,00 0,00
Totale 54.726 54.726 550.497 643.337 18.920 5.178 34,57 34,57 2,94
9,46 9,46 0,80














ENPAIA (11)












Immobili da reddito locati a terzi 787.419 393.464 690.981 n.d. 30.295 3.726 3,85 7,70 -
0,47 0,95 -
adibiti ad usi abitativi 502.608 224.263 469.695 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 284.811 169.201 221.286 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 20.890 1.549 20.890 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a uffici 20.890 1.549 20.890 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Terreni agricoli 122 122 n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 808.309 395.013 711.871 n.d. 30.295 3.726 3,75 7,67 -
0,46 0,94 -














ENPALS (12)












Immobili da reddito locati a terzi 246.325 13.460 246.325 n.d. 9.000 -1.181 3,65 66,86 -
-0,48 -8,77 -
adibiti ad usi abitativi 110.498 6.038 110.498 n.d. 2.276 - 2,06 37,69 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 32.599 1.781 32.599 n.d. 4.367 - 13,40 245,20 -
- - -
adibiti ad altri usi 103.228 5.641 103.228 n.d. 2.357 - 2,28 41,78 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -3.469 1,01 18,51 -
-11,54 -211,27 -
adibiti a uffici 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -3.469 1,01 18,51 -
-11,54 -211,27 -
Terreni agricoli 110 176 110 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 276.379 15.102 276.379 n.d. 9.304 -4.650 3,37 61,61 -
-1,68 -30,79 -














ENPAM (13)












Immobili da reddito locati a terzi 4.886.500 3.536.200 4.886.500 n.d. 205.600 68.100 4,21 5,81 -
1,39 1,93 -
adibiti ad usi abitativi 2.348.800 1.024.400 2.348.800 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.032.700 991.100 1.032.700 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 1.505.000 1.520.700 1.505.000 n.d. - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 57.600 41.400 57.600 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici e archivi 57.600 41.400 57.600 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione 800 800 - -








Terreni edificabili 700 700 - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza imm. in costruz. e terreni edific.) 4.944.100 3.577.600 4.944.100 n.d. 205.600 68.100 4,16 5,75 -
1,38 1,90 -














ENTE NAZIONALE VETERINARI (14)












Immobili da reddito locati a terzi 2.900 200 100 n.d. 100 100 3,45 50,00 -
3,45 50,00 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 11.000 500 100 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione 3.900 - - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 13.900 700 200 n.d. - - - - -
- - -














FASC (15)












Immobili da reddito locati a terzi 573.291 273.939 329.190 n.d. 15.443 7.127 2,69 5,64 -
1,24 2,60 -
adibiti ad usi abitativi 451.657 163.741 288.234 n.d. 12.484 5.427 2,76 7,62 -
1,20 3,31 -
adibiti ad usi commerciali 121.634 110.198 40.956 n.d. 2.959 1.701 2,43 2,69 -
1,40 1,54 -














INAIL (16)












Immobili da reddito locati a terzi 2.792.200 2.626.700 4.124.900 8.091.000 254.200 8.900 9,10 9,68 3,14
0,32 0,34 0,11
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 2.790.900 2.626.400 4.102.300 8.044.900 252.900 8.100 9,06 9,63 3,14
0,29 0,31 0,10
- gestione agricoltura 1.300 300 22.600 46.100 1.300 800 100,00 433,33 2,82
61,54 266,67 1,74
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi commerciali 2.792.200 2.626.700 4.124.900 8.091.000 254.200 8.900 9,10 9,68 3,14
0,32 0,34 0,11
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 1.125.000 995.000 955.600 2.490.000 115.300 57.900 10,25 11,59 4,63
5,15 5,82 2,33
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 1.123.000 994.800 942.400 2.428.700 115.300 57.900 10,27 11,59 4,75
5,16 5,82 2,38
- gestione agricoltura 2.000 200 13.200 61.300

0,00 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici e centri medico-legali 1.125.000 995.000 955.600 2.490.000 115.300 57.900 10,25 11,59 4,63
5,15 5,82 2,33
Immobili in corso di costruzione 146.600 146.600 - - - - - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 1.810.800 1.810.800 - - - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di costruz./acquisiz.) 3.917.200 3.621.700 5.080.500 10.581.000 369.500 66.800 9,43 10,20 3,49
1,71 1,84 0,63














INARCASSA (17)












Immobili da reddito locati a terzi 713.833 535.217 530.636 n.d. 39.289 7.711 5,50 7,34 -
1,08 1,44 -
adibiti ad usi abitativi 213.842 52.750 173.211 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 499.991 482.467 357.425 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 15.658 2.782 17.234 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 694 - - - - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di acquisizione) 729.491 537.999 547.870 n.d. 39.289 7.711 5,39 7,30 -
1,06 1,43 -














INPDAI (18)












Immobili da reddito locati a terzi 7.724.366 1.096.654 5.957.045 n.d. 214.179 2.896 2,77 19,53 -
0,04 0,26 -
adibiti ad usi abitativi 5.885.558 n.d. n.d. n.d. 144.277 n.d. 2,45 - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.838.808 n.d. n.d. n.d. 69.902 n.d. 3,80 - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 99.828 12.271 49.819 n.d. 3.500 0 3,51 28,52 -
0,00 0,00 -
Terreni edificabili 53.510 1.641 41.258 n.d. - - - - -
- - -
Terreni agricoli 21.527 1.076 11.134 n.d. 40 40 0,19 3,72 -
0,19 3,72 -
Totale (senza terreni edificabili e agricoli) 7.824.194 1.108.925 6.006.864 n.d. 217.679 2.896 2,78 19,63 -
0,04 0,26 -














INPDAP (19)












Immobili da reddito locati a terzi 12.660.000 12.660.000 n.d. 31.700.000 532.000 194.120 4,20 4,20 1,68
1,53 1,53 0,61
1. classificati in base all'impiego












- Enpas 3.422.000 3.422.000 - 8.600.000 113.000 41.140 3,30 3,30 1,31
1,20 1,20 0,48
- Inadel 5.237.000 5.237.000 - 13.100.000 150.000 29.000 2,86 2,86 1,15
0,55 0,55 0,22
- Enpdep 51.000 51.000 - 100.000 1.000 -20 1,96 1,96 1,00
-0,04 -0,04 -0,02
- I.I.P.P. 3.950.000 3.950.000 - 9.900.000 268.000 124.000 6,78 6,78 2,71
3,14 3,14 1,25














INPGI (20)












Immobili da reddito locati a terzi 1.230.432 566.350 797.468 1.230.432 35.607 20.457 2,89 6,29 2,89
1,66 3,61 1,66
adibiti ad usi abitativi 963.381 399.160 592.120 963.381 22.845 12.985 2,37 5,72 2,37
1,35 3,25 1,35
adibiti ad usi commerciali 267.051 167.190 205.348 267.051 12.762 7.472 4,78 7,63 4,78
2,80 4,47 2,80
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 27.000 2.548 13.140 27.000 - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 27.000 2.548 13.140 27.000 - - - - -
- - -
Totale 1.257.432 568.897 810.608 1.257.432 35.607 20.457 2,83 6,26 2,83
1,63 3,60 1,63














INPS (21)












Immobili da reddito locati a terzi 55.049 55.049 n.d. 2.220.041 79.296 -5.467 144,05 144,05 3,57
-9,93 -9,93 -0,25
- derivanti da impieghi unitari 47.046 47.046 - 2.028.264 71.814 -3.084 152,65 152,65 3,54
-6,56 -6,56 -0,15
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 8.003 8.003 - 191.777 7.482 -2.383 93,49 93,49 3,90
-29,78 -29,78 -1,24
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 476.724 476.724 n.d. 4.118.954 33.018 n.d. 6,93 6,93 0,80
- - -
1. classificati in base all'impiego












- derivanti da impieghi unitari 476.577 476.577 - 4.105.236 33.008 - 6,93 6,93 0,80
- - -
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 147 147 - 13.718 10 - 6,80 6,80 0,07
- - -
1. classificati in base alla destinazione












- adibiti ad uffici 474.827 474.827 - 3.891.686 32.898 - 6,93 6,93 0,85
- - -
- stabilimenti termali e case di riposo 1.897 1.897 - 227.267 120 - 6,33 6,33 0,05
- - -
Immobili in corso di costruzione 16.274 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 531.773 531.773 n.d. 6.338.995 112.314 n.d. 21,12 21,12 1,77
- - -














IPOST (22)












Immobili da reddito locati a terzi 113.534 n.d. 68.677 n.d. 7.245 -718 6,38 - -
-0,63 - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 62.960 62.960 50.620 - 3.418 2.377 5,43 5,43 -
3,78 3,78 -
- gestione mutualità 5.108 5.108 7.768 - 217 -619 4,25 4,25 -
-12,13 -12,13 -
- gestione assistenza ruolo 4.675 4.675 687 - 69 66 1,49 1,49 -
1,41 1,41 -
- gestione immobili 40.792 - 9.602 - 3.541 -2.541 8,68 - -
-6,23 - -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi abitativi 19.374 - - - 1.316 -856 6,79 - -
-4,42 - -
adibiti ad usi commerciali 94.097 - 39.910 - 5.929 2.309 6,30 - -
2,45 - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 41.822 n.d. 15.538 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 3.396 - 1.681 - - - - - -
- - -
- gestione mutualità 6.479 - 52 - - - - - -
- - -
- gestione assistenza ruolo 17.994 - 7.105 - - - - - -
- - -
- gestione immobili 13.953 - 6.699 - - - - - -
- - -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici 11.474 - 7.286 - - - - - -
- - -
adibiti ad altri usi 30.348 - 8.252 - - - - - -
- - -
Terreni agricoli 4 n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 155.356 n.d. 84.215 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -














IPSEMA (23)












Immobili da reddito locati a terzi 126.742 55.313 156.488 n.d. 8.535 1.321 6,73 15,43 -
1,04 2,39 -
adibiti ad usi abitativi 41.821 28.096 50.811 n.d. 2.097 -244 5,01 7,46 -
-0,58 -0,87 -
adibiti ad usi commerciali 68.166 25.065 85.615 n.d. 4.339 183 6,36 17,31 -
0,27 0,73 -
adibiti ad altri usi 16.755 2.152 20.062 n.d. 2.099 1.382 12,53 97,54 -
8,25 64,22 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 34.191 18.384 36.610 n.d. 2.049 -692 5,99 11,14 -
-2,02 -3,76 -
adibiti ad uffici 34.191 18.384 36.610 n.d. 2.049 -692 5,99 11,14 -
-2,02 -3,76 -
Terreni edificabili 31 6 40 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni edificabili) 160.933 73.697 193.098 n.d. 10.583 629 6,58 14,36 -
0,39 0,85 -














SPEDIZIONIERI DOGANALI (24)












Immobili da reddito locati a terzi 23.389 23.265 837 92.050 2.646 878 11,31 11,37 2,87
3,75 3,77 0,95
adibiti ad usi abitativi 10.436 10.374 232 30.000 - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 12.113 12.101 553 57.600 - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 835 791 52 4.450 - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 835 791 52 4.450 - - - - -
- - -
Totale 24.224 24.056 889 96.500 2.646 878 10,92 11,00 2,74
3,62 3,65 0,91














VALORI MEDI (c)





12,49 21,11 3,02
0,96 3,57 0,81














Tabella 4: 1998
TAVOLA 7












GESTIONE IMMOBILIARE












Consistenza, redditi e proventi patrimoniali e redditività - (valori espressi in milioni di lire)


























Anno 1998





Redditività







Rendimenti lordi (%)
Rendimenti netti (%)

Valore Prezzo Valore Valore Reddito Reddito su valore su prezzo su valore
su valore su prezzo su valore

in bilancio d'acquisto catastale di mercato lordo (a) netto (b) in bilancio d'acquisto di mercato
in bilancio d'acquisto di mercato














ONAOSI (1)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 76.438 - 52.717 76.438 3.718 3.329 4,86 - 4,86
4,36 - 4,36
adibiti ad uffici 76.438 - 52.717 76.438 3.718 3.329 4,86 - 4,86
4,36 - 4,36
Terreni agricoli 1.942 - 513 1.942 61 58 3,14 - 3,14
2,99 - 2,99
Totale 78.380 - 53.230 78.380 3.779 3.387 4,82 - 4,82
4,32 - 4,32














CASSA DOTTORI COMMERCIALISTI (2)












Immobili da reddito locati a terzi 438.900 327.000 331.500 n.d. 25.800 5.100 5,88 7,89 -
1,16 1,56 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 8.000 100 3.400 n.d. - - - - -
- - -
Totale 446.900 327.100 334.900 n.d. 25.800 5.100 5,77 7,89 -
1,14 1,56 -














CASSA FORENSE (3)












Immobili da reddito locati a terzi 632.761 251.183 558.272 n.d. 28.643 16.250 4,53 11,40 -
2,57 6,47 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 40.363 37.036 26.063 n.d. - - - - -
- - -
Totale 673.124 288.219 584.335 n.d. 28.643 16.250 4,26 9,94 -
2,41 5,64 -














CASSA GEOMETRI (4)












Immobili da reddito locati a terzi 423.183 216.747 367.709 n.d. 17.998 -2.506 4,25 8,30 -
-0,59 -1,16 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - - - - - - - -
- - -
Totale 423.183 216.747 367.709 n.d. 17.998 -2.506 4,25 8,30 -
-0,59 -1,16 -














CASSA NOTARIATO (5)












Immobili da reddito locati a terzi 927.400 336.800 653.500 927.400 37.193 17.900 4,01 11,04 4,01
1,93 5,31 1,93
adibiti ad usi abitativi 513.200 90.400 378.200 513.200 12.010 3.700 2,34 13,29 2,34
0,72 4,09 0,72
adibiti ad usi commerciali 108.800 78.500 78.500 108.800 8.170 4.100 7,51 10,41 7,51
3,77 5,22 3,77
adibiti ad uso uffici 305.400 167.900 196.800 305.400 17.013 10.100 5,57 10,13 5,57
3,31 6,02 3,31
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 21.400 200 11.600 21.400 - - - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 21.400 200 11.600 21.400 - - - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione 9.700 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 948.800 337.000 665.100 948.800 37.193 17.900 3,92 11,04 3,92
1,89 5,31 1,89














CASSA RAGIONIERI E PERITI COMMERCIALI (6)












Immobili da reddito locati a terzi 428.900 409.700 425.000 n.d. 20.200 -2.800 4,71 4,93 -
-0,65 -0,68 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 57.800 51.100 4.100 n.d. 400 -1.400 0,69 0,78 -
-2,42 -2,74 -
Immobili in corso di acquisizione 61.800 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 486.700 460.800 429.100 n.d. 20.600 -4.200 4,23 4,47 -
-0,86 -0,91 -














CONSULENTI DEL LAVORO (7)












Immobili da reddito locati a terzi 128.500 83.500 90.900 n.d. 4.600 500 3,58 5,51 -
0,39 0,60 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 62.300 59.200 31.500 n.d. - -






Totale 190.800 142.700 122.400 n.d. - -




















ENAM (8)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - 60.335 - - - - - -
- - -














ENASARCO (9)












Immobili da reddito locati a terzi 6.081.704 3.112.675 4.795.390 6.678.956 234.109 89.583 3,85 7,52 3,51
1,47 2,88 1,34
adibiti ad usi abitativi 4.667.098 1.863.854 3.934.573 5.089.518 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 176.235 159.000 112.080 264.018 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 891.375 690.721 600.134 917.590 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a Sedi Universitarie 346.996 399.100 148.603 407.830 n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 98.658 17.615 72.765 101.545 - - - - -
- - -
adibiti a Sedi istituzionali 98.658 17.615 72.765 101.545 - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 6.180.362 3.130.290 4.868.155 6.780.501 234.109 89.583 3,79 7,48 3,45
1,45 2,86 1,32














ENPAF (10)












Immobili da reddito locati a terzi 54.238 54.238 544.992 637.280 19.144 3.546 35,30 35,30 3,00
6,54 6,54 0,56
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 488 488 5.505 6.057 22 0 4,50 4,50 0,36
0,00 0,00 0,00
Totale 54.726 54.726 550.497 643.337 19.166 3.546 35,02 35,02 2,98
6,48 6,48 0,55














ENPAIA (11)












Immobili da reddito locati a terzi 787.755 393.464 690.981 n.d. 30.779 3.734 3,91 7,82 -
0,47 0,95 -
adibiti ad usi abitativi 502.931 224.263 469.695 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 284.824 169.201 221.286 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 20.890 1.549 20.890 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a uffici 20.890 1.549 20.890 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Terreni agricoli 122 122 n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 808.645 395.013 711.871 n.d. 30.779 3.734 3,81 7,79 -
0,46 0,95 -














ENPALS (12)












Immobili da reddito locati a terzi 246.325 13.460 246.325 n.d. 9.223 -869 3,74 68,52 -
-0,35 -6,46 -
adibiti ad usi abitativi 110.498 6.038 110.498 n.d. 2.354 - 2,13 38,99 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 32.599 1.781 32.599 n.d. 4.409 - 13,52 247,56 -
- - -
adibiti ad altri usi 103.228 5.641 103.228 n.d. 2.460 - 2,38 43,61 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -3.604 1,01 18,51 -
-11,99 -219,49 -
adibiti a uffici 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -3.604 1,01 18,51 -
-11,99 -219,49 -
Terreni agricoli 110 176 110 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 276.379 15.102 276.379 n.d. 9.527 -4.473 3,45 63,08 -
-1,62 -29,62 -














ENPAM (13)












Immobili da reddito locati a terzi 5.789.200 4.432.500 5.439.300 n.d. 205.000 59.800 3,54 4,62 -
1,03 1,35 -
adibiti ad usi abitativi 2.560.200 1.233.800 2.592.800 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.106.900 1.065.300 1.071.500 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 2.122.100 2.133.400 1.775.000 n.d. - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 57.800 41.400 57.600 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici e archivi 57.800 41.400 57.600 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione 13.000 13.000 - -








Terreni edificabili 700 700 - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza imm. in costruz. e terreni edific.) 5.847.000 4.473.900 5.496.900 n.d. 205.000 59.800 3,51 4,58 -
1,02 1,34 -














ENTE NAZIONALE VETERINARI (14)












Immobili da reddito locati a terzi 2.900 200 100 n.d. 100 100 3,45 50,00 -
3,45 50,00 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 14.900 500 100 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione - - - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 17.800 700 200 n.d. - - - - -
- - -














FASC (15)












Immobili da reddito locati a terzi 549.135 294.251 327.012 n.d. 13.711 6.297 2,50 4,66 -
1,15 2,14 -
adibiti ad usi abitativi 401.062 157.614 281.758 n.d. 10.206 4.690 2,54 6,48 -
1,17 2,98 -
adibiti ad usi commerciali 148.073 136.637 45.254 n.d. 3.505 1.607 2,37 2,56 -
1,09 1,18 -














INAIL (16)












Immobili da reddito locati a terzi 3.214.800 2.999.200 4.236.600 8.416.500 274.100 1.700 8,53 9,14 3,26
0,05 0,06 0,02
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 3.212.100 2.998.900 4.214.000 8.370.400 271.700 -100 8,46 9,06 3,25
0,00 0,00 0,00
- gestione agricoltura 2.700 300 22.600 46.100 2.400 1.800 88,89 800,00 5,21
66,67 600,00 3,90
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi commerciali 3.214.800 2.999.200 4.236.600 8.416.500 274.100 1.700 8,53 9,14 3,26
0,05 0,06 0,02
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 1.180.800 1.025.300 984.400 2.152.600 118.400 54.500 10,03 11,55 5,50
4,62 5,32 2,53
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 1.178.200 1.025.100 971.200 2.152.600 118.400 54.500 10,05 11,55 5,50
4,63 5,32 2,53
- gestione agricoltura 2.600 200 13.200 n.d.

0,00 0,00 -
0,00 0,00 -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici e centri medico-legali 1.180.800 1.025.100 984.400 2.152.600 118.400 - 10,03 11,55 5,50
0,00 0,00 0,00
Immobili in corso di acquisizione/costruzione 1.876.600 1.889.700 - 256.300 - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di costruz./acquisiz.) 4.395.600 4.024.500 5.221.000 10.569.100 392.500 56.200 8,93 9,75 3,71
1,28 1,40 0,53














INARCASSA (17)












Immobili da reddito locati a terzi 836.962 628.267 598.118 n.d. 48.928 12.416 5,85 7,79 -
1,48 1,98 -
adibiti ad usi abitativi - 52.750 - n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali - 575.517 - n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 15.658 2.782 17.234 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione - - - - - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di acquisizione) 852.620 631.049 615.352 n.d. 48.928 12.416 5,74 7,75 -
1,46 1,97 -














INPDAI (18)












Immobili da reddito locati a terzi 7.740.116 1.103.674 6.046.735 n.d. 204.599 -19.116 2,64 18,54 -
-0,25 -1,73 -
adibiti ad usi abitativi 5.885.558 n.d. n.d. n.d. 143.654 n.d. 2,44 - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.854.558 n.d. n.d. n.d. 60.945 n.d. 3,29 - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 84.078 5.251 44.032 n.d. 2.800 0 3,33 53,32 -
0,00 0,00 -
Terreni edificabili 53.510 1.641 41.258 n.d. - - - - -
- - -
Terreni agricoli 21.527 1.076 11.134 n.d. 83 83 0,39 7,71 -
0,39 7,71 -
Totale (senza terreni edificabili e agricoli) 7.824.194 1.108.925 6.090.767 n.d. 207.399 -19.116 2,65 18,70 -
-0,24 -1,72 -














INPDAP (19)












Immobili da reddito locati a terzi 12.660.000 12.660.000 n.d. 31.700.000 495.000 107.000 3,91 3,91 1,56
0,85 0,85 0,34
1. classificati in base all'impiego












- Enpas 3.422.000 3.422.000 - 8.600.000 112.000 21.000 3,27 3,27 1,30
0,61 0,61 0,24
- Inadel 5.237.000 5.237.000 - 13.100.000 150.000 30.000 2,86 2,86 1,15
0,57 0,57 0,23
- Enpdep 51.000 51.000 - 100.000 1.000 0 1,96 1,96 1,00
0,00 0,00 0,00
- I.I.P.P. 3.950.000 3.950.000 - 9.900.000 232.000 56.000 5,87 5,87 2,34
1,42 1,42 0,57














INPGI (20)












Immobili da reddito locati a terzi 1.231.520 566.350 797.468 1.231.520 32.850 15.844 2,67 5,80 2,67
1,29 2,80 1,29
adibiti ad usi abitativi 929.028 399.160 592.120 929.028 26.106 13.734 2,81 6,54 2,81
1,48 3,44 1,48
adibiti ad usi commerciali 302.492 167.190 205.348 302.492 6.744 2.110 2,23 4,03 2,23
0,70 1,26 0,70
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 27.000 2.548 13.140 27.000 - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 27.000 2.548 13.140 27.000 - - - - -
- - -
Totale 1.258.520 568.897 810.608 1.258.520 32.850 15.844 2,61 5,77 2,61
1,26 2,79 1,26














INPS (21)












Immobili da reddito locati a terzi 80.074 80.074 n.d. 2.305.506 84.006 -3.471 104,91 104,91 3,64
-4,33 -4,33 -0,15
- derivanti da impieghi unitari 49.533 49.533 - 2.055.719 73.980 -1.715 149,36 149,36 3,60
-3,46 -3,46 -0,08
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 30.541 30.541 - 249.787 10.026 -1.756 32,83 32,83 4,01
-5,75 -5,75 -0,70
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 475.072 475.072 n.d. 4.123.329 32.947 n.d. 6,94 6,94 0,80
- - -
1. classificati in base all'impiego












- derivanti da impieghi unitari 474.075 474.075 - 4.106.798 32.878 - 6,94 6,94 0,80
- - -
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 997 997 - 16.531 69 - 6,92 6,92 0,42
- - -
1. classificati in base alla destinazione












- adibiti ad uffici 473.174 473.174 - 3.895.409 32.827 - 6,94 6,94 0,84
- - -
- stabilimenti termali e case di riposo 1.856 1.898 - 227.920 120 - 6,47 6,32 0,05
- - -
Immobili in corso di costruzione 19.425 19.425 - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 555.146 555.146 n.d. 6.428.835 116.953 n.d. 21,07 21,07 1,82
- - -














IPOST (22)












Immobili da reddito locati a terzi 123.817 87.083 281.085 n.d. 9.555 2.756 7,72 10,97 -
2,23 3,16 -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 62.960 62.419 50.620 - 3.289 2.239 5,22 5,27 -
3,56 3,59 -
- gestione mutualità 5.108 5.045 7.818 - 221 54 4,33 4,39 -
1,06 1,08 -
- gestione assistenza ruolo 4.675 4.675 1.221 - 70 27 1,51 1,51 -
0,58 0,58 -
- gestione immobili 40.649 4.520 166.519 - 3.122 -678 7,68 69,06 -
-1,67 -15,00 -
- gestione cassa integrativa 10.425 10.425 54.906
2.853 1.114 27,36 27,36 -
10,68 10,68 -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi abitativi 25.266 8.710 126.248 - 2.478 -506 9,81 28,44 -
-2,00 -5,81 -
adibiti ad usi commerciali 98.550 78.373 154.836 - 7.079 3.264 7,18 9,03 -
3,31 4,16 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 43.618 29.650 15.485 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 5.193 1.389 1.681 - 129 - - - -
- - -
- gestione mutualità 6.479 6.396 941 - - - - - -
- - -
- gestione assistenza ruolo 17.994 12.964 6.164 - - - - - -
- - -
- gestione immobili 13.953 8.901 6.699 - 783 - - - -
- - -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici 11.474 - 7.234 - - - - - -
- - -
adibiti ad altri usi 32.144 - 8.252 - - - - - -
- - -
Terreni agricoli 4 4 2 n.d. 2 2 45,88 45,88 -
45,88 45,88 -
Totale (senza terreni agricoli) 167.435 n.d. 296.571 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -














IPSEMA (23)












Immobili da reddito locati a terzi 120.084 55.185 153.879 n.d. 8.991 1.459 7,49 16,29 -
1,21 2,64 -
adibiti ad usi abitativi 49.655 29.248 50.811 n.d. 2.697 - 5,43 9,22 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 70.429 25.937 103.068 n.d. 6.294 - 8,94 24,27 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 45.419 23.664 37.301 n.d. 3.179 15 7,00 13,43 -
0,03 0,06 -
adibiti ad uffici 45.419 23.664 37.301 n.d. 3.179 15 7,00 13,43 -
0,03 0,06 -
Terreni edificabili 31 6 40 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni edificabili) 165.503 78.849 191.180 n.d. 12.170 1.474 7,35 15,43 -
0,89 1,87 -














SPEDIZIONIERI DOGANALI (24)












Immobili da reddito locati a terzi












adibiti ad usi abitativi












adibiti ad usi commerciali












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti












adibiti ad uffici












Totale


























VALORI MEDI (c)





11,34 20,04 3,09
1,02 3,75 0,76














Tabella 5: 1999
TAVOLA 7












GESTIONE IMMOBILIARE












Consistenza, redditi e proventi patrimoniali: indicatori di redditività (valori espressi in milioni di lire)


























Anno 1999





Redditività







Rendimenti lordi (%)
Rendimenti netti (%)

Valore Prezzo Valore Valore Reddito Reddito su valore su prezzo su valore
su valore su prezzo su valore

in bilancio d'acquisto catastale di mercato lordo (a) netto (b) in bilancio d'acquisto di mercato
in bilancio d'acquisto di mercato














ONAOSI (1)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 83.911 - 43.700 83.911 3.500 3.105 4,17 - 4,17
3,70 - 3,70
adibiti ad uffici 83.911 - 43.700 83.911 3.500 3.105 4,17 - 4,17
3,70 - 3,70
Terreni agricoli 1.915 - 250 1.915 61 58 3,19 - 3,19
3,03 - 3,03
Totale 85.826 - 43.950 85.826 3.561 3.163 4,15 - 4,15
3,69 - 3,69














CASSA DOTTORI COMMERCIALISTI (2)












Immobili da reddito locati a terzi 442.500 329.800 332.800 n.d. 22.600 4.600 5,11 6,85 -
1,04 1,39 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 8.000 100 3.400 n.d. - - - - -
- - -
Totale 450.500 329.900 336.200 n.d. 22.600 4.600 5,02 6,85 -
1,02 1,39 -














CASSA FORENSE (3)












Immobili da reddito locati a terzi 635.406 251.183 n.d. n.d. 29.966 18.418 4,72 11,93 -
2,90 7,33 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 41.459 37.036 n.d. n.d. - - - - -
- - -
Totale 676.865 288.219 n.d. n.d. 29.966 18.418 4,43 10,40 -
2,72 6,39 -














CASSA GEOMETRI (4)












Immobili da reddito locati a terzi 660.485 454.049 475.674 n.d. 29.424 1.108 4,45 6,48 -
0,17 0,24 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - - - - - - - -
- - -
Totale 660.485 454.049 475.674 n.d. 29.424 1.108 4,45 6,48 -
0,17 0,24 -














CASSA NOTARIATO (5)












Immobili da reddito locati a terzi 928.600 340.300 653.600 928.800 37.220 18.230 4,01 10,94 4,01
1,96 5,36 1,96
adibiti ad usi abitativi 513.000 90.500 378.200 513.200 13.310 8.230 2,59 14,71 2,59
1,60 9,09 1,60
adibiti ad usi commerciali 108.800 78.500 78.600 108.800 8.100 2.430 7,44 10,32 7,44
2,23 3,10 2,23
adibiti ad uso uffici 306.800 171.300 196.800 306.800 15.810 7.570 5,15 9,23 5,15
2,47 4,42 2,47
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 21.400 200 11.600 21.400 - - - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 21.400 200 11.600 21.400 - - - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione - - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 950.000 340.500 665.200 950.200 37.220 18.230 3,92 10,93 3,92
1,92 5,35 1,92














CASSA RAGIONIERI E PERITI COMMERCIALI (6)












Immobili da reddito locati a terzi 461.700 439.500 433.300 n.d. 20.600 1.200 4,46 4,69 -
0,26 0,27 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 59.200 51.100 4.100 n.d. 400 0 0,68 0,78 -
0,00 0,00 -
Immobili in corso di acquisizione 73.100 - - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di acquisizione) 520.900 490.600 437.400 n.d. 21.000 1.200 4,03 4,28 -
0,23 0,24 -














CONSULENTI DEL LAVORO (7)












Immobili da reddito locati a terzi 134.900 83.500 73.100 n.d. 5.100 1.600 3,78 6,11 -
1,19 1,92 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 62.400 59.200 51.700 n.d. - - - - -
- - -
Totale 197.300 142.700 124.800 n.d. - - - - -
- - -














ENAM (8)












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti - - 60.335 - - - - - -
- - -














ENASARCO (9)












Immobili da reddito locati a terzi 6.679.316 3.112.675 4.855.881 6.678.956 245.400 69.834 3,67 7,88 3,67
1,05 2,24 1,05
adibiti ad usi abitativi 5.089.518 1.863.854 3.950.150 5.089.518 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 264.018 159.000 112.080 264.018 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad uso uffici 917.950 690.721 624.198 917.590 n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a Sedi Universitarie 407.830 399.100 169.453 407.830 n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 101.545 17.615 72.765 101.545 - - - - -
- - -
adibiti a Sedi istituzionali 101.545 17.615 72.765 101.545 - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 6.780.861 3.130.290 4.928.646 6.780.501 245.400 69.834 3,62 7,84 3,62
1,03 2,23 1,03














ENPAF (10)












Immobili da reddito locati a terzi 54.463 54.463 544.992 637.280 19.144 992 35,15 35,15 3,00
1,82 1,82 0,16
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 488 488 5.505 6.057 22 0 4,50 4,50 0,36
0,00 0,00 0,00
Totale 54.951 54.951 550.497 643.337 19.166 992 34,88 34,88 2,98
1,81 1,81 0,15














ENPAIA (11)












Immobili da reddito locati a terzi 756.746 393.464 661.144 n.d. 31.365 3.366 4,14 7,97 -
0,44 0,86 -
adibiti ad usi abitativi 473.250 226.157 438.982 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 283.496 167.307 222.162 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 22.144 1.549 20.890 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti a uffici 22.144 1.549 20.890 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Terreni agricoli 122 122 n.d. n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 778.890 395.013 682.034 n.d. 31.365 3.366 4,03 7,94 -
0,43 0,85 -














ENPALS (12) (Dati 98)












Immobili da reddito locati a terzi 246.325 13.460 246.325 n.d. 9.223 -869 3,74 68,52 -
-0,35 -6,46 -
adibiti ad usi abitativi 110.498 6.038 110.498 n.d. 2.354 - 2,13 38,99 -
- - -
adibiti ad usi commerciali 32.599 1.781 32.599 n.d. 4.409 - 13,52 247,56 -
- - -
adibiti ad altri usi 103.228 5.641 103.228 n.d. 2.460 - 2,38 43,61 -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -3.604 1,01 18,51 -
-11,99 -219,49 -
adibiti a uffici 30.054 1.642 30.054 n.d. 304 -3.604 1,01 18,51 -
-11,99 -219,49 -
Terreni agricoli 110 176 110 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni agricoli) 276.379 15.102 276.379 n.d. 9.527 -4.473 3,45 63,08 -
-1,62 -29,62 -














ENPAM (13)












Immobili da reddito locati a terzi 5.801.500 4.432.500 5.439.300 n.d. 223.500 1.500 3,85 5,04 -
0,03 0,03 -
adibiti ad usi abitativi 2.560.500 1.233.800 2.592.800 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.109.300 1.065.300 1.071.500 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici 2.131.700 2.133.400 1.775.000 n.d. - - - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 58.400 41.400 57.600 n.d. - - - - -
- - -
adibiti ad uffici e archivi 58.400 41.400 57.600 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione 59.300 13.000 - -








Terreni edificabili 700 700 - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza imm. in costruz. e terreni edific.) 5.859.900 4.473.900 5.496.900 n.d. 223.500 1.500 3,81 5,00 -
0,03 0,03 -














ENTE NAZIONALE VETERINARI (14)












Immobili da reddito locati a terzi 2.900 200 100 n.d. 100 100 3,45 50,00 -
3,45 50,00 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 15.000 500 100 n.d. - - - - -
- - -
Immobili in corso di costruzione - - - n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 17.900 700 200 n.d. - - - - -
- - -














FASC (15)












Immobili da reddito locati a terzi 485.346 283.094 287.771 n.d. 12.818 6.506 2,64 4,53 -
1,34 2,30 -
adibiti ad usi abitativi 337.273 146.457 242.517 n.d. 9.285 4.589 2,75 6,34 -
1,36 3,13 -
adibiti ad usi commerciali 148.073 136.637 45.254 n.d. 3.533 1.917 2,39 2,59 -
1,29 1,40 -














INAIL (16)












Immobili da reddito locati a terzi 3.428.600 2.999.200 4.260.200 8.416.500 281.000 1.100 8,20 9,37 3,34
0,03 0,04 0,01
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 3.425.900 2.998.900 4.237.600 8.370.400 278.600 -700 8,13 9,29 3,33
-0,02 -0,02 -0,01
- gestione agricoltura 2.700 300 22.600 46.100 2.400 1.800 88,89 800,00 5,21
66,67 600,00 3,90
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi commerciali 3.428.600 2.999.200 4.260.200 8.416.500 281.000 1.100 8,20 9,37 3,34
0,03 0,04 0,01
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 1.288.100 1.069.900 902.400 2.206.100 121.300 58.900 9,42 11,34 5,50
4,57 5,51 2,67
1. classificati in base all'impiego












- gestione industria 1.285.000 1.069.700 889.200 2.206.100 121.300 58.900 9,44 11,34 5,50
4,58 5,51 2,67
- gestione agricoltura 3.100 200 13.200 n.d.

0,00 0,00 -
0,00 0,00 -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici e centri medico-legali 1.287.700 1.069.900 902.400 2.206.100 121.300 - 9,42 11,34 5,50
- - -
Immobili in corso di acquisizione/costruzione 2.642.800 2.642.800 - 886.000 - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di costruz./acquisiz.) 4.716.700 4.069.100 5.162.600 10.622.600 402.300 60.000 8,53 9,89 3,79
1,27 1,47 0,56














INARCASSA (17)












Immobili da reddito locati a terzi 895.889 696.095 600.881 n.d. 55.069 12.408 6,15 7,91 -
1,38 1,78 -
adibiti ad usi abitativi - 52.750 - n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali - 575.517 - n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 15.658 2.782 17.234 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -
Immobili in corso di acquisizione - - - - - - - - -
- - -
Tot. (senza immob. in corso di acquisizione) 911.547 698.877 618.115 n.d. 55.069 12.408 6,04 7,88 -
1,36 1,78 -














INPDAI (18)












Immobili da reddito locati a terzi 7.740.116 1.103.674 6.046.735 n.d. 213.563 -7.447 2,76 19,35 -
-0,10 -0,67 -
adibiti ad usi abitativi 5.885.558 n.d. 5.355.892 n.d. 149.232 n.d. 2,54 - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 1.854.558 n.d. 690.843 n.d. 64.331 n.d. 3,47 - -
- - -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 84.078 5.251 44.032 n.d. 2.357 0 2,80 44,89 -
0,00 0,00 -
Terreni edificabili 53.510 1.641 41.258 n.d. 6 6 0,01 - -
- - -
Terreni agricoli 21.527 1.076 11.134 n.d. 16 16 0,07 1,49 -
0,07 1,49 -
Totale (senza terreni edificabili e agricoli) 7.824.194 1.108.925 6.090.767 n.d. 215.920 -7.447 2,76 19,47 -
-0,10 -0,67 -














INPDAP (19)












Immobili da reddito locati a terzi 12.994.100 n.d. n.d. n.d. 682.418 -2.735 5,25 - -
-0,02 - -
1. classificati in base all'impiego












- Enpas 3.518.100 - - - 131.130 -11.126 3,73 - -
-0,32 - -
- Inadel 5.260.800 - - - 154.600 14.425 2,94 - -
0,27 - -
- Enpdep 51.500 - - - 2.388 -115 4,64 - -
-0,22 - -
- I.I.P.P. 4.163.700 - - - 394.300 -5.919 9,47 - -
-0,14 - -














INPGI (20)












Immobili da reddito locati a terzi 1.234.558 565.882 796.343 1.234.558 36.630 18.272 2,97 6,47 2,97
1,48 3,23 1,48
adibiti ad usi abitativi 899.106 433.955 592.120 899.106 21.873 9.446 2,43 5,04 2,43
1,05 2,18 1,05
adibiti ad usi commerciali 335.452 131.927 204.223 335.452 14.757 8.826 4,40 11,19 4,40
2,63 6,69 2,63
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 27.641 2.548 13.140 27.641 - - - - -
- - -
adibiti ad usi commerciali 27.641 2.548 13.140 27.641 - - - - -
- - -
Totale 1.262.199 568.430 809.483 1.262.199 36.630 18.272 2,90 6,44 2,90
1,45 3,21 1,45














INPS (21)












Immobili da reddito locati a terzi 80.643 80.643 n.d. 2.305.506 83.565 -3.451 103,62 103,62 3,62
-4,28 -4,28 -0,15
- derivanti da impieghi unitari 50.102 50.102 - 2.055.719 73.365 -1.882 146,43 146,43 3,57
-3,76 -3,76 -0,09
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 30.541 30.541 - 249.787 10.200 -1.569 33,40 33,40 4,08
-5,14 -5,14 -0,63
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 475.072 475.072 n.d. 4.123.329 32.773 n.d. 6,90 6,90 0,79
- - -
1. classificati in base all'impiego












- derivanti da impieghi unitari 474.075 474.075 - 4.106.798 32.703 - 6,90 6,90 0,80
- - -
- derivanti da gestioni interni all'Istituto 997 997 - 16.531 70 - 7,02 7,02 0,42
- - -
1. classificati in base alla destinazione












- adibiti ad uffici 473.174 473.174 - 3.895.409 32.653 - 6,90 6,90 0,84
- - -
- stabilimenti termali e case di riposo 1.898 1.898 - 227.920 120 - 6,32 6,32 0,05
- - -
Immobili in corso di costruzione 19.996 19.996 - - - - - - -
- - -
Totale (senza immobili in corso di costruzione) 555.716 555.716 n.d. 6.428.835 116.338 n.d. 20,93 20,93 1,81
- - -














IPOST (22)












Immobili da reddito locati a terzi 124.830 87.083 281.085 n.d. 8.630 626 6,91 9,91 -
0,50 0,72 -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 62.557 62.419 50.620 - 1.891 -122 3,02 3,03 -
-0,20 -0,20 -
- gestione mutualità 5.108 5.045 7.818 - 236 131 4,62 4,68 -
2,56 2,60 -
- gestione assistenza ruolo 3.424 4.675 1.221 - 70 13 2,06 1,51 -
0,38 0,28 -
- gestione immobili 40.729 4.520 166.519 - 3.589 -673 8,81 79,40 -
-1,65 -14,89 -
- gestione cassa integrativa 13.012 10.425 54.906
2.844 1.277 21,86 27,28 -
9,81 12,25 -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad usi abitativi 29.360 8.710 126.248 - 2.720 -238 9,26 31,23 -
-0,81 -2,73 -
adibiti ad usi commerciali 95.470 78.373 154.836 - 5.911 864 6,19 7,54 -
0,90 1,10 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 43.538 29.650 15.485 n.d. 852 -405 - - -
- - -
1. classificati in base all'impiego












- gestione buonuscita 3.396 1.389 1.681 - 99 -32 - - -
- - -
- gestione mutualità 6.479 6.396 941 - - -73 - - -
- - -
- gestione assistenza ruolo 17.994 12.964 6.164 - - -728 - - -
- - -
- gestione immobili 15.669 8.901 6.699 - 753 428 - - -
- - -
2. classificati in base alla destinazione












adibiti ad uffici 11.947 7.468 7.234 - - -198 - - -
- - -
adibiti ad altri usi 31.590 22.182 8.252 - - -207 - - -
- - -
Terreni agricoli 4 4 2 n.d. 2 2 45,88 45,88 -
45,88 45,88 -
Totale (senza terreni agricoli) 168.368 n.d. 296.571 n.d. n.d. n.d. - - -
- - -














IPSEMA (23)












Immobili da reddito locati a terzi 120.706 55.185 153.879 n.d. 8.585 -92 7,11 15,56 -
-0,08 -0,17 -
adibiti ad usi abitativi 49.665 29.248 50.811 n.d. 2.767 -768 5,57 9,46 -
-1,55 -2,62 -
adibiti ad usi commerciali 71.041 25.937 103.068 n.d. 5.819 675 8,19 22,43 -
0,95 2,60 -
Immobili strumentali adibiti ad usi diretti 45.707 23.664 37.301 n.d. 3.179 1.212 6,96 13,43 -
2,65 5,12 -
adibiti ad uffici 45.707 23.664 37.301 n.d. 3.179 1.212 6,96 13,43 -
2,65 5,12 -
Terreni edificabili 31 6 40 n.d. - - - - -
- - -
Totale (senza terreni edificabili) 166.413 78.849 191.180 n.d. 11.764 1.120 7,07 14,92 -
0,67 1,42 -














SPEDIZIONIERI DOGANALI (24)












Immobili da reddito locati a terzi












adibiti ad usi abitativi












adibiti ad usi commerciali












Immobili strumentali adibiti ad usi diretti












adibiti ad uffici












Totale


























VALORI MEDI (c)





11,31 20,82 3,44
0,73 3,74 0,75














Tabella 6: Note
NOTE E OSSERVAZIONI ALLA TAVOLA 7

(a) Per gli immobili adibiti ad usi diretti si tratta dei fitti figurativi ad essi imputabili.
(b) Al netto delle spese di gestione del patrimonio immobiliare (spese per il personale, di manutenzione,
di amministrazione, compensi a società di gestione, quota di ammortamento dell'anno, ecc.) e delle imposte
e tasse.
(c) Media semplice costruita per il complesso degli Enti esaminati. Il valore medio si riferisce agli immobili
da reddito locati a terzi.

(1) ONAOSI
Gli immobili derivano da impieghi unitari. L'Ente non possiede immobili locati a terzi. La valutazione ai prezzi
di mercato non è stata fornita dall'Ente; i valori indicati si riferiscono alla valutazione corrente.

(2) CASSA DOTTORI COMMERCIALISTI
Gli immobili derivano da impieghi unitari. L'Ente non ha fornito la classificazione degli immobili in base
alla destinazione. Sulla base di stime dell'Ente relative al valore di mercato degli immobili, l'importo
complessivo è risultato al 31/12/96 di oltre 400 miliardi.

(3) CASSA FORENSE
Gli immobili derivano da impieghi unitari. L'Ente non ha fornito la classificazione degli immobili in base
alla destinazione.

(4) CASSA GEOMETRI
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(5) CASSA NOTARIATO
Gli immobili derivano da impieghi unitari. La stima degli immobili al valore di mercato è stata effettuata nel
1995 in occasione della trasformazione dell'Ente ed è stata recepita nel bilancio dell'anno successivo (1996).

(6) CASSA RAGIONIERI E PERITI COMMERCIALI
Gli immobili derivano da impieghi unitari. L'Ente non ha fornito la classificazione degli immobili in base
alla destinazione. Il valore negativo del rendimento netto è dovuto al tasso di ammortamento pari al 3% del
costo di acquisto.

(7) CONSULENTI DEL LAVORO
Gli immobili derivano da impieghi unitari. L'Ente non ha fornito la classificazione degli immobili in base
alla destinazione.

(8) ENAM
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(9) ENASARCO
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(10) ENPAF
Dati non disponibili.

(11) ENPAIA
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(12) ENPALS
Gli immobili derivano da impieghi unitari. La voce "adibiti ad altri usi" si riferisce ad uffici, case di riposo e
industria cinematografica.

(13) ENPAM
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(14) ENTE NAZIONALE VETERINARI
Gli immobili derivano da impieghi unitari. Gli immobili da reddito locati a terzi e gli immobili strumentali
sono adibiti ad usi abitativi ed usi commerciali.

(15) FASC
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(16) INAIL
La valutazione ai prezzi di mercato risulta da una stima degli Uffici Tecnici dell'Istituto.

(17) INARCASSA
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(18) INPDAI
Gli immobili derivano da impieghi unitari. Gli immobili strumentali adibiti ad usi diretti sono adibiti ad uffici.

(19) INPDAP
L'Ente non ha indicato gli immobili strumentali adibiti ad usi diretti. L'Ente non ha fornito la classificazione
degli imoobili in base alla destinazione.

(20) INPGI
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(21) INPS
Per gli immobili da reddito locati a terzi l'Ente non ha fornito la classificazione in base alla destinazione.
La valutazione ai prezzi di acquisto si identifica nel valore di bilancio. Per il valore di mercato non risultano
disponibili stime specifiche; è stata pertanto indicata la valutazione corrente a fine anno. Per il 1999 i dati
provengono dal bilancio preventivo aggiornato.

(22) IPOST
La voce "immobili adibiti a usi commerciali" comprende anche gli immobili adibiti a bar e alberghi.
Per gli immobili strumentali adibiti ad usi diretti l'Ente non ha indicato i fitti figurativi.

(23) IPSEMA
Gli immobili derivano da impieghi unitari.

(24) SPEDIZIONIERI DOGANALI
La valutazione ai prezzi di mercato è stata affettuata nel 1992.